鞍山房屋抵押银行贷款

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典当行房子抵押贷款,抵押父母房借钱,抵押房屋银行建筑装饰借款,抵押房子机构贷款不押房,工薪借钱等房屋抵押贷款的优势

1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，房屋抵押贷款利率相对较低，一般为基准利率上浮10%-30%左右。相比无抵押贷款，此点优势最是明显。

2、鞍山台安贷款期限较长，最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。

3、贷款额度较高。其贷款额度通常是房屋评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率最高可达70%左右；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右；工业厂房的抵押率最高可达50%左右。基本上能够满足广大借款人对资金的使用需求。

4、审批率相对高。将鞍山台安房屋抵押给银行，对鞍山台安银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信用能获贷，通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。

5、可以用鞍山台安他人房屋做抵押。即使借款人名下无房屋但借款人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的房屋作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。

6、还款方式灵活。与无抵押贷款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指贷款一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。

7、一次抵押，循环使用。很多银行都推出了房屋一次抵押，循环贷款的方式，以中国银行的个人循环抵押贷款为例，其只需用户办理一次房屋抵押手续，即可支持借款人在授信额度内循环借款，随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。

8、借款人可提前还款。在贷款到期日前，借款人可提前部分或全部结清贷款。不过须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。典当行房子抵押贷款,抵押父母房借钱,抵押房屋银行建筑装饰借款,抵押房子机构贷款不押房,工薪借钱等贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

房子抵押向银行借钱借钱人的条件。

第

一，借钱人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

第

二，借钱人必须持有有效的身份证明文件;

第

三、在鞍山台安地具有稳定、合法的收入来源;

第

四、抵押房子有鞍山房地产证，产权明晰，可上市流通;

第

五、放款银行规定的其他条件，

借款公司房产抵押借款,公司房产抵押机构借钱,抵押购房合同长期贷款,抵押房屋机构贷款不押房,典当贵重物品借钱等借钱一般包括

(1).借钱人年龄在18-55周岁一般房子抵押借钱额度为房子评估价格的50～70%左右(部分银行可能会有所增加，基本差异不大);

房子抵押借钱的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，要求借钱结束后借钱人年龄不能超过60周岁);

(2).房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房子更容易审批);

抵押借钱的借钱利率一般为基准利息上浮10%-20%左右，具体以银行给出的为准;

鞍山有合法的还款收入来源(有效证明主要为银行流水、银行存款、);

个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。

鞍山台安住房抵押借钱流程:

(1).借钱人贷前咨询:填写鞍山台安居民住房抵押申请书，提交下列材料给银行:

1)借钱人所在鞍山台安单位出具借钱人固定经济收入说明;

2)借钱的担保人鞍山台安营业执照和法人说明等资信说明的文件;

3)借钱人有法律效力的鞍山身份说明;

4)符合法律规定的有关住房所有权证件或者本人有权支配住房的说明

(2).银行对借钱人的借钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

(3).借钱人将抵押住房的产权证书及保险单或有价物品交银行收押。

(4).借贷双方担保人签订住房抵押借钱合同并进行公证。

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